不動產權證書丟了怎么辦?

發布時間:2016-06-07 15:51:13作者:陳思
來源:鏈家網原創

文章摘要:房本丟了將不能辦理房產過戶手續。需要及時在北京國土資源局系統網內做公示,并根據相關流程盡快補辦。以免造成不必要的損失。如今補辦流程已經簡化,一般情況下,20個工作日之后就可以辦理到新的不動產權利證書。

2015年11月9日起,北京市正式實施不動產統一登記制度,新申請辦理的將不再是過去的“房本”,而是不動產權證書。不動產丟失,無法過戶。產權人需要帶著身份證到房屋所在地不動產登記事務中心做申請通告,一般情況下,20個工作日之后就可以辦理到新的不動產權利證書。關于補辦費用,普通住宅大概需要100元左右,非住宅房在600元左右。

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一、不動產權證用途何在?

1.不動產權是證明產權所有和配合買家面簽的重要憑證。

任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實性和有效性。

2.不動產權證是一切買賣交易的基礎法定文件。

房本就是告訴買家,這房子是您的,真實有效!而且您后期出售您的房子,配合買家做面簽時,也必須出示您的房產證。

3、2015年11月9日起,北京市正式實施不動產統一登記制度

新申請辦理的將不再是過去的“房本”,而是不動產權證書。證書內頁寫有房屋產權人、共有情況、房屋坐落位置、房屋性質、建筑面積、房地平面圖等重要信息。

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二、不動產權證丟了還能過戶嗎?

沒有不動產權證是不能辦理房產過戶手續的,房產過戶流程如下:

1.不動產權證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。?

2.申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。?

3.房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。?

4.房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。?

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三、不動產權證丟了怎么辦?

1.北京市正式實施不動產統一登記制度后,丟了房本需要您在北京國土資源局系統網內做一個公示,如下圖,這個公示您到房子所在地不動產登記事務中心遞交申請就可以,相比以前補辦房本的程序,是簡化了許多。

國土資源局網站上的不動產證書遺失聲明國土資源局網站上的不動產證書遺失聲明

2.房本丟失,產權人帶著身份證到房屋所在地不動產登記事務中心做申請通告,一般情況下,20個工作日之后就可以辦理到新的不動產權利證書。費用相關,普通住宅大概需要100元左右,非住宅在600元左右。

3.如果房子是共有產權,需要共有產權人攜帶身份證共同辦理;如果房子現在有貸款,需要您先和銀行聯系,銀行那邊出人出材料,協助您一起辦理業務。

4.各區域的不動產登記部門辦公時間和流程不盡相同,比如北京海淀不動產登記事務中心每周三下午不辦公,房山區補辦房本需要去不動產登記事務中心三次,海淀區只需要兩次,建議提前咨詢。下圖是:北京各區不動產登記部門地址和電話:

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