買房買頂樓有什么優缺點?如何規避缺點?

發布時間:2018-07-04 16:04:48作者:李哲
來源:鏈家網原創

文章摘要:頂樓的房子價格比較便宜,但是也存在一些缺點,比如防水、隔熱等性能較差,這就需要我們在買房時考慮到買頂樓的各個缺點,進而在裝修等方面來規避。

很多人購買房子糾結于到底該不該買頂層,那么頂樓好嗎?頂樓有哪些優缺點?

一、頂樓的優點有哪些?

1.視野開闊,窗外景觀要比底層好很多。

2.通風采光好,更安靜安全,私密性也好很多。

3.價格比較便宜。

二、頂樓的缺點有哪些?如何規避?

1.頂樓有滲漏水風險

做好頂樓防水工作,首先要保證可以排水,只有能夠順利排水才能鋪裝防水材料。如果頂樓漏水點比較多,而且可能還會有未發現的漏水點,建議在樓頂全面的鋪設一層卷材防水層,鋪設完后記得也要做一個保護層。如若發現有明顯的裂縫,可以先使用堵漏材料對裂縫進行封堵,然后使用水泥基防水涂料在其四周涂刷一層防水層,并適當擴大涂刷的范圍,做好之后,再用水泥砂漿鋪設一定厚度的保護層。

2.頂層隔熱差,夏季室內溫度過高

(1)鋪設隔熱層。鋪設隔熱層可以降低室內溫度,其中的原理非常簡單,陽光直接照射在隔熱層而不是屋頂,升高的溫度可以通過隔熱層與屋頂之間的縫隙散失,防止天花板急劇增溫。

(2)遮陽棚隔熱。由于鋪設隔熱層可能會影響居民在樓頂的活動,同時也難以做到美觀,所以用遮陽棚不失為一個兩者兼得的方法。

(3)安裝吸光或者反光裝置。將樓頂的陽光直接發射或者吸收,便可以阻止陽光讓天花板升溫。

3.水壓相對底層來講可能存在過低的問題

水壓過低,可以在裝修的時候可以預留出加壓泵的安裝空間,借助其增加水壓。其次是,家庭水壓過低,建議不要安裝燃氣熱水器,因為這種熱水器對水流要求較大,水壓過低,水流過小,會影響燃氣熱水器的工作,可裝普通的電熱水器。

4.家中有老人會有不便

家住頂樓如果遇到停電問題,將會嚴重影響老人的出入,有老人的家庭可以盡量選擇低樓層居住,方便其日常生活。

綜合以上頂樓的優點和缺點,根據自己的實際情況,考慮其中存在不便的因素,做出最適合自己的選擇。

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