驗房發現質量問題 應該由誰承擔責任?

發布時間:2016-06-01 21:05:41作者:劉琳琳
來源:鏈家網原創

文章摘要:驗房發現質量問題,可當場向開發商反饋,并要求維修或返工。

房屋質量問題一般有三種,一是門窗等簡單的問題,二是廚房、衛生間等有漏水情況,三是房屋有重大質量問題,如墻壁開裂、地面不平整、橫梁高低不平等。驗房時發現的質量問題,可當場向開發商反饋,并要求維修或返工,對于出現重大質量問題的,你可以選擇退房。

一、發現問題怎么處理?

驗房時,開發商會指派一名工作人員跟著購房者去驗房,如果驗房沒有問題,會要求購房者在《房屋交接驗收單》上簽字。

驗房發現的質量問題,要當場向開發商的工作人員提出質量問題維修要求,并將所有問題落實在書面上,根據不同的質量問題,約定一定期限的維修時間,并讓工作人員在紙上簽字。

二、收房需要注意哪些事項?

1.如果開發商按照要求維修房屋問題,整改3次仍沒有辦法居住的話,購房者可以選擇退房。開發商承擔違約責任。重大房屋質量問題,開發商要賠償購房者的損失。

2.驗房發現問題,一定不能再《房屋交接驗收單》上簽字。因為一旦簽字,在法律上默認購房者接收的房屋質量是合格的,購房者是沒有異議的。

當然,房子都有一定的保修期,像前面所講的第一二種房屋質量問題,購房者也可以在保修內要求開發商或物業進行維修。

提醒大家,在驗房時,如果驗收人員要求直接簽字,要警惕。購房者如果不放心,可以請專業的驗房人員及律師隨同,如果發現質量問題,在書面中注明開發商要維修的位置、維修時間,以及如果維修不合格的違約責任,避免自己吃虧。

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