毛坯房驗房需要注意哪幾方面?房屋質量要嚴查

發布時間:2016-06-01 20:39:34作者:劉琳琳
來源:鏈家網原創

文章摘要:毛坯房驗房嚴查房屋質量。

毛坯房驗房需要注意房屋是否有裂縫、地面是否平整,墻體是否垂直、是否存在空鼓現象,檢驗門窗的密封性和靈活性,注意水管是否通暢、檢查室內強弱電通電情況是否正常等。大家對房屋質量問題要格外重視,出現重大質量問題可直接退房。

一、仔細查看房屋質量

房屋質量很重要,檢查房屋質量時,需要格外關注以下幾點:

1.用尺或木板測量地面是不是平整,如果不平整,以后鋪地板時都會出現麻煩。

2.查看房屋的墻體、與陽臺連接處的地面是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大,可能是墻漆沒有涂好;如果陽臺與室內的連接處有裂痕,有可能是陽臺的承重力有問題,會出現下墜的危險,需要警惕!

3.測量房頂是否存在高低偏差問題,如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內。

二、檢驗墻體狀況

1.墻面空鼓

毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題,墻面空鼓可以用小錘子敲出來,如果發出咚咚聲,即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話,會出現前面漆脫落的情況。

2.墻體垂直

可以用專業測量的尺子測量墻體是否垂直,如果誤差是在允許的范圍內,即可說明墻體是垂直的。

3.墻體問題

檢查墻體是否有損壞,例如石灰爆點、頂部有麻點等,這都會給裝修帶來很多不利的影響。

三、門窗檢驗

如果門窗的結構不好,同時密封性又差的話,這不僅僅會造成漏水、進水的現象,還直接影響著房屋的隔音效果。

1.要檢查門是否能上鎖,開啟是否靈活;

2.用專業測量儀,通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正;

3.移動門的框槽是否完好;

四、水電檢驗

在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施,水電可以說是整棟住宅的經脈,假如不暢通的話,對日后的生活會帶來很多的不便。

1.要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況,可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。

2.檢查一下室內的強弱電通電情況,看是否都是正常可用的。

3.為了確保日后的用電安全問題,一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值,只有確保沒問題了才算檢驗合格。

毛坯房驗房,主要關注房屋本身的問題,包括水電是否正常。一般情況下,如果出現重大房屋質量問題,例如墻體開裂,可直接拒收房屋。

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