等額本息和等額本金還款哪個更劃算?

發布時間:2017-06-14 12:13:54作者:劉琳琳
來源:鏈家網原創

文章摘要:等額本金產生的利息少,等額本息每月的還款壓力穩定。

等額本息和等額本金,哪個更劃算,就兩種還款方式產生的利息來看,等額本金產生的利息少,比等額本息劃算。如果從申請貸款的年限和還款能力來看,若你是月薪族,建議選擇等額本息,如果想之后還款輕松點,建議選擇等額本金。

?

一、等額本息和等額本金

等額本息,是在還款期內,每月償還的本金和利息的金額固定。這種還款方式,適合收入比較固定的貸款者。

等額本金是,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。等額本金的還款方式,初期的房貸壓力較大,在整個貸款后期,壓力會越來越小。

?

二、等額本息和等額本金利息誰少?

1.等額本息

計算方法:

每月還本付息金額=【本金月利率(1+月利率)^貸款月數】÷【((1+月利率)^貸款月數)-1】

每月利息=剩余本金×貸款月利率

還款總利息=貸款額×貸款月數(1+月利率)^貸款月數÷【((1+月利率)^貸款月數)-1】

還款總額=還款月數×貸款額×月利率×(1+月利率)^貸款月數÷【((1+月利率)^貸款月數)-1】

2.等額本金

計算方法:

每月還本付息金額=(本金÷還款月數)+(本金-累計已還本金)*月利率

每月本金=總本金÷還款月數

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

還款總利息=(還款月數+1)貸款額×月利率÷2

還款總額=(還款月數+1)貸款額×月利率÷2+貸款額

舉例:貸款100萬,20年還清,利率4.9%

等額本息的利息>等額本金的利息

?

三、兩種還款方式適合的人群

等額本息的特點是,貸款年限期內,每月還貸的金額是固定的。適合工薪族、收入穩定的普通家庭,房貸既能夠承擔,又能保證不影響到生活。

等額本金的特點是,利息少,以20年期的貸款為例,選擇等額本金還款方式,前8年還貸壓力大,隨著時間流逝,還貸壓力會逐漸減少。適合收入較高的人群。

選擇合適的還款方式,會為自己減輕不少壓力。在申請貸款時,可以詢問銀行工作人員,讓工作人員給出建議。在結合自身的情況下,選擇合適的還款方式。

賬號密碼登錄
手機快捷登錄
別擔心,無賬號自動注冊不會導致手機號被泄露
手機號碼注冊
找回密碼
速度与激情9-速度与激情9在线观看