年輕人買房如何選樓層?3大因素要考慮

發布時間:2016-06-01 19:31:46作者:劉琳琳
來源:鏈家網原創

文章摘要:年輕人買房選樓層時,要考慮家庭因素、經濟因素和樓層環境因素。家庭因素要考慮有沒有老人和小孩,如果老少同住的話,需要優先照顧老人的生活習慣,選擇低層。

一、考慮家庭原因

1、年輕人自住

年輕人自己住,一般需要再考慮下妻子的喜好。年輕人喜歡登高望遠,選擇樓層時,可以選擇比較高的樓層。高層住宅有兩個優勢,一是比低層住宅環境好,二是高層視野開闊,更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。

2、老少同住

老少同住,在選擇樓層時需要考慮到老人的行動和還在的安全性。家中有老人,要考慮老人的居住習慣,還要考慮到發生緊急事件時,老人是否能最快下樓,跑出樓棟。2015年朝陽區大黃莊南里一居民樓起火,位于14層78歲的老人,不幸身亡(來源:京華時報)。

家有小孩,需要考慮到高層的安全性,公共區域的護欄是否結實,孩子能不能爬上護欄并翻過去,都是需要考慮的安全因素。2016年3月,濟南東部某小區,四歲孩子在家爬窗,從11樓墜到樓下身亡(來源:中國網)。

老人和孩子的情況綜合考慮的話,選擇中下位置的樓層,比較靠譜。

二、視自身經濟情況而定

樓層不一樣,價格不一樣。年輕人買房需要先考慮自己的購房預算,在自身經濟預算允許的情況下,再選擇自己喜歡的樓層。一般來說,底層與頂層的房價比中層房子價格稍低,對于經濟剛剛起步的年輕一族,如果購房資金比較緊張,可以考慮選擇較低樓層或者頂層。

在選擇樓層時要弄清楚自己買房的側重點,因為每個樓層都有優缺點,開發商也會根據樓層的差異性在價格上做出調整,對于先天條件不足的樓層,有時會適當贈送面積吸引購房者購買。大家在選樓層不要盲目做出選擇,前期應該和家人進行溝通,以及做好日后接受缺點的心里準備。好的樓層固然好,但是在價格上也較高。

三、樓層環境因素

1、噪音

不管住高層還是低層,如果靠近噪聲源,比如馬路,都會受到噪音污染的影響。區別在于,低層噪聲源表現為震動和聲音兩部分,大型車輛經過的時候,能夠聽到聲音,還能感覺到震動。住在高層的話,震動會被減弱,震感不強,但聲音的噪音還是有的。

2、粉塵

人們越來越關注空氣環境,空氣環境影響生活質量。傳說9-11層為“揚灰層”,其實揚灰層并不存在。PM2.5由于顆粒很小,氣流流動,PM2.5顆粒被混合得均勻,高空和低空的顆粒度不會有太大的變化。通常,大氣條件正常的情況下,地面源產生的污染物進入大氣后,隨氣流由近及遠、由低空到高空擴散開來,不存在對某一特定高度的污染問題。如果大家對環境要求較高,可以選擇空氣好的地方買房。

3、電梯

住高層住宅需要注意的一點是電梯問題,選擇的樓層要考慮到電梯故障、停電的情況。樓層高,下樓不方便,當遇到緊急危險時,逃生不便。年輕人在選擇樓層時,也要考慮到特殊情況的發生,以防萬一。

選樓層需要考慮的因素很多,可以綜合考量各種因素,選出最適合自己的。如果你并不在意這些因素,完全可以選擇自己喜歡的樓層。

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