買二手房如何選擇小區?小區選擇必看要素

發布時間:2016-06-01 17:46:15作者:文秋蓮
來源:鏈家網原創

文章摘要:二手房如何選小區?選小區需要注意開發商品牌、物業服務、居住群體、小區口碑等四個因素。

一、開發商品牌

在選二手房時,周邊總體環境你可以很容易觀察到。一些專業的數據比如綠化率、容積率等可以通過中介等查詢到。但很多影響生活質量、生活細節的成本很難看得到,這很大程度上只能依靠開發商的經驗和責任心。所以買二手房也是要看開發商的,選口碑好的開發商很重要。

二、物業服務

小區的一些特點是需要靠持續生活在里面才能感受到。比如物業服務的質量,社區安全、園林環境包括硬件維護的水準,處理投訴、上門維修的及時性、態度、技術等等,這些看似小事,但真的會影響你每天的心情。如果你住過物業服務特別好的社區,就會很難適應物業管理稍微遜色一點兒的房子。

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三、居住群體

價格是一道篩子,決定了業主整體素質,而鄰居影響著你的生活品質。別以為這是為了營銷所說的危人聳聽的言論,大體上來說,愿意為好生活支付更高價格的人總體上的修養、審美水平要更高一些,并且生活觀、價值觀更趨同一些。不是說你和鄰居會成為多么好的朋友,但最起碼你受到的干擾可能會少很多,樓道里玩耍的熊孩子能少一點,樓下或者車庫里沒人用鑰匙劃你的車,這些東西有時你花錢也買不到。

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四、小區口碑

一個社區就是一個標簽。回想你和朋友同事聊房子的體驗,當一個人說“我住在哪個社區”或者“我住哪個品牌的社區”時,你腦子里會不會一閃而過給他貼一個標簽?這是一個社區帶給你的很長久的隱形價值,有可能是好的也有可能是壞的。這個標簽的形成,最主要就是上面提到的,尤其是業主群體特征,往往會給社區貼上第一個、可能也是最明顯的標簽。所以買房之前可以先打聽一下意向小區的口碑,這樣比較放心。

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選擇小區時要考慮這四點因素,假如你有一點不如意,還是謹慎下手吧。

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