我想租房,該怎么找房?

發布時間:2017-07-19 17:43:47作者:鏈家網
來源:鏈家網原創

文章摘要:租房時找房子,首先要明確自身的租房需求。

租房容易,租到合適的房子比較難。在找房前,你需要明確自身的需求,算好手里的租房資金,然后上網尋找房源。

一、租房前要明確哪些需求?

明確自己租房的核心需求點是什么,居住環境還是通勤方便?在北京租房,基本核心需求即這兩點,我們來一點點分析。

1.通勤需求

對于上班族們來說,通勤方便或許比居住環境還要重要。需要考慮通勤時間和通勤方式,通勤時間能控制在1小時以內,通勤工具控制在2種以內,就比較舒服了。

2.居住環境

對生活品質要求比較高的租客們,找房時可以著重于房子的裝修狀況、室友情況、小區環境和周邊配套等幾個方面。

二、租房資金怎么規劃?

一般情況下,租金方式有押一付一、押一付三、半年付和年付四種方式,如果選擇中介租房,還需要交一定的中介費。

首先租金的承擔能力上,租金與收入比最好不要超過1:3,這樣負擔房租不會太吃力。其次,根據每月消費情況,可以先考慮一下哪種付款方式更輕松一些,一般押一付一的壓力比較小。

三、房子怎么找?

前期可以在各大房產網站上找房,按照自己的需求篩選房源。具體方法及注意事項如下。

1.找靠譜的房產網站

在網上找房源,先判斷房源的真實性,假房源一般有三個特征:

(1)租金明顯低于市場均價;

(2)租金低房子照片還特別好,同一張照片在多個房源中出現;

(3)看房之前或看過之后立馬要求交錢。

不少租客碰到假房源后,費時費力還有可能會有錢財損失,所以大家盡量選擇大型、正規的網站,例如鏈家網保證真房源,線上房源若有假,舉報投訴后還有現金獎勵。

鏈家網對于真房源的承諾鏈家網對于真房源的承諾

2.篩選房源

可根據不同的需求點篩選房源,按照地鐵/地圖找房,或按照區域、租金、面積、房型進行選擇。篩選條件可累計,越詳細搜出的房源越接近你的需求。以鏈家網為例:

根據需求篩選房源根據需求篩選房源

如果沒有特別明確的需求,可以先將租金固定,選擇大概的區域,尋找合適的房子。

3.看房屋配置

打開房源詳情頁,可以看到房子的戶型圖、實拍圖(自如正在配置的房間除外)、租金、面積等信息,這些信息在做房源對比時比較有用。還能看到房間里的家具、家電配置。

如果是合租還需要注意看房間的信息,一套房子有多間臥室,每間臥室由于朝向、配置不同租金也不同,尤其是在一套房多個臥室同時出租時,容易弄混。以鏈家網為例:

該房基本設施配置齊全該房基本設施配置齊全

找房需要耐心,建議租客們給自己找房多留點時間,避免在匆忙下做出決定。

來源:鏈家網綜合整理

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