出租房子,哪些是我必須干的事兒?

發布時間:2016-08-03 14:27:52作者:小羊
來源:鏈家網原創

文章摘要:在租房過程中,房東要注意:確保所出租房子的安全;租客身份要看清,并進行登記;房屋使用情況監督。

在租房過程中,這些事兒房東一定要注意:確保所出租房子的安全;租客身份要看清,并進行登記;房屋使用情況監督。

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一、租房前,我要注意哪些事兒?

在租房前,房東最主要的就是確保房屋安全。其中包括出租房屋應當符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件。出租房屋應當非危樓、違章建筑,裝修后的房子無明顯損害性化學殘留,如甲醛。

在租房過程中,所出租房屋的安全是由房東負責的,所以這一點一定要重視。具體可參考下圖:

?北京對于出租房屋的相關規定?北京對于出租房屋的相關規定

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二、租房時,我要做哪些事兒?

《租賃房屋治安管理規定》第七條規定,房東在租房時,要做到:

1.看清、登記房客身份。

對其身份證明進行登記,一般登記其身份證號碼及戶籍信息。無合法有效證件的租客,不能進行出租。

2.配合租戶辦理暫住證。

房東有責任和義務配合公安部門登記暫住信息。另外,因暫住證辦理需提供租賃合同和房產證復印件,房東應配合租戶進行辦理。

3.對房屋使用情況進行監督

房東應不定期檢查房屋使用情況,確保自己的房子不被亂用、濫用。另一方面,如果發現出租房里面有違法犯罪嫌疑的,房東有責任和義務報告公安機關。

具體參考下圖:

?圖為《租賃房屋治安管理規定》第七條中對于房東的規定,標紅部分應額外注意?圖為《租賃房屋治安管理規定》第七條中對于房東的規定,標紅部分應額外注意

圖為《中華人民共和國治安管理處罰法》中對于不登記房客信息、違法犯罪活動不舉報時的處罰規定。圖為《中華人民共和國治安管理處罰法》中對于不登記房客信息、違法犯罪活動不舉報時的處罰規定。

三、租期快到了,我要干哪些事?

作為房東,應該在租期到達前通知租客,準備收房或續租相關事宜。通知時間以合同約定為準,一般情況為到期前一個月。交房時,房東應檢查好房屋有無人為損壞,有的話和租客約定好賠償責任。如果續租,則應簽訂續租合同,切莫口頭約定,以免出現問題時口說無憑,帶來不必要的糾紛和損失。

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以上為相關法律法規所規定和房東義務和責任。出于對自己房屋財產使用的保護,溫馨提醒各位房東,在出租房子時應按照規定和要求進行,避免糾紛甚至一些不必要的損失。

來源:《租賃房屋治安管理規定》 《中華人民共和國治安管理處罰法》

鏈家租賃經理于時成史強對此文亦有貢獻

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