資金監管是什么,資金監管有什么用?

發布時間:2017-06-19 12:32:45作者:鏈家網
來源:鏈家網原創

文章摘要:自2016年12月15日起,北京全部城區啟動住建委資金監管,房產證下發后再進行房款劃轉,以防范資金安全。

資金監管,又稱為第三方監管, 相當于我們在淘寶網購時所用的支付寶,房產證下發后再進行房款劃轉,保證交易資金安全。

一、什么是資金監管?

?

資金監管,又稱為第三方監管。在房地產交易領域,是指買家不把房款直接交付給賣家,而是讓資金處于透明的第三方監管下。交易成功,資金才會打給賣家;交易失敗,資金會返還給買家。因此,資金監管可以有效地保障買賣雙方的交易資金安全,維護買賣雙方的權益。

通俗地說,資金監管就相當于我們在淘寶網購時所用的支付寶,不同之處只是“資金監管”監管的商品是房子。

?

二、資金監管有什么用?

?

根據北京市住房城鄉建設委、中國人民銀行營業管理部聯合發布的《關于進一步加強存量房交易資金監管的通知》,自2016年12月15日起,二手房交易資金監管范圍覆蓋全市,通過中介買賣二手房,交易房款必須至于住建委合作銀行開立的“專用賬戶”,房產證下發后再進行房款劃轉,以保障資金安全。

住建委資金監管金額計算方式為:

資金監管金額(全款)=需按網簽價進行全額監管;

資金監管金額(貸款)=網簽價-貸款金額。

1.對于買家來說,過戶前不管是支付定金還是首付款都有一定的風險,資金監管可以在一定程度上防范查封房風險一房二賣、賣家違約不肯過戶等風險。

2.對賣家來說,可以確保買家有充足的資金支付房款,規避因資金不足而中斷交易的風險,維護賣家的利益。

資金監管可保障錢款安全資金監管可保障錢款安全

通過資金監管交易的房屋,過戶后錢款才會解凍給賣方,保障了買賣雙方錢款安全。

資料來源:北京市住房和城鄉建設委員會

賬號密碼登錄
手機快捷登錄
別擔心,無賬號自動注冊不會導致手機號被泄露
手機號碼注冊
找回密碼
速度与激情9-速度与激情9在线观看