北京二手房限購嗎,購買需什么條件?

發布時間:2017-05-23 15:28:55作者:鏈家網
來源:鏈家網原創

文章摘要:目前,北京的二手商品住宅、二手住宅平房等已經限購,購房者需滿足資格才能購買。

在京購買二手房,京籍人士最多可以購買兩套;非京籍人士滿足在京無房且連續5年(含)以上繳納社會保險或個人所得稅,才能購買一套二手住房。

一、北京二手房是否限購?

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目前,北京的二手商品住房、二手住宅平房等都已經限購。也就是說,在京購買二手房需滿足購房資格才能購買。

1.關于二手商品住房

2010年4月30日,北京市人民政府出臺“京十二條”,北京住宅正式開始限購。也就是說,北京所有城區的70年產權的二手住宅都在限購范圍內,需要有購房資格才能購買。

2.關于二手住宅平房

2017年4月3日北京市住房和城鄉建設委員會發布《關于加強國有土地上住宅平房銷售管理的通知》,住宅平房開始限購。

注:為進一步促進房地產市場平穩健康發展,2017年3月23日,市住建委、市高級人民法院、市規劃國土委明確將“法拍房”納入限購范圍

目前,北京購房資質審核以家庭為單位,其中家庭分類可分為四大類。本文只介紹京籍和非京籍家庭購房條件。

?家庭分類可分為四大類?家庭分類可分為四大類

二、京籍家庭買二手房需什么條件?

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京籍已婚家庭最多可購買兩套住房,京籍單身無房的可購買一套住房。

1.京籍家庭

是指居民家庭成員(包括購房人及其配偶、未成年子女,成年子女不算在內)中至少有一個具有北京市戶籍的家庭,購房時按京籍對待的還包括博士后、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭。

注:北京市單位集體戶口是北京市戶籍的一種形式,但非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的,購房時不能視為京籍家庭。

2.購房條件

京籍家庭想在京購房,需滿足以下條件:

京籍家庭購房條件京籍家庭購房條件

三、非京籍家庭買二手房需什么條件?

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非京籍家庭滿足購房資格后,只能在京購買一套二手住房。

1.非京籍家庭

在購房資質審核時,家庭所有成員中如果無人擁有北京市戶籍或無人可按北京市戶籍對待,即視為非京籍家庭。

注:非北京市戶籍但因就學遷入學校集體戶口的,購房時也視為非京籍。

2.購房條件

非京籍家庭想在京購房,需滿足以下條件:

非京籍家庭購房條件非京籍家庭購房條件

北京二手房限購,想要購買還需有購房資格。京籍家庭最多可購買兩套住房,滿足購房資格的非京籍家庭最多可購買一套住房。

資料來源:北京市住房和城鄉建設委員會

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