買賣二手房,如何辦理戶口遷出和遷入?

發布時間:2017-05-09 16:52:46作者:鏈家網
來源:鏈家網原創

文章摘要:買賣二手房,賣方若不在約定的時間內將戶口遷出,需承擔違約責任。同時,買方可預留戶口遷出保證金督促賣方及時遷出戶口。

戶口遷入和遷出其實是相通的,辦理遷戶需買賣雙方攜帶房產證、居民戶口簿等材料到派出所辦理。

一、買二手房遷入戶口的前提和條件是什么?

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在京購買二手房,符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。

1.遷入戶口的前提是什么?

在北京購買二手房,遷入戶口的前提是已經擁有北京戶口,否則在京購房是不能遷入戶口的。需注意的是,北京市集體戶口等同于北京戶口

2.遷入戶口的條件是什么?

(1)買方須持有所購房屋產權證明,即房屋以過戶到買方名下; (2)所購房屋用途為住宅,房屋產權類別必須為私有;

注:在京有購房資質的非京籍人士,即使買了房也是不能落戶的。

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二、辦理遷戶的材料是什么?

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北京市辦理市內遷入,實行“一地辦結”(取消市內戶口遷移證)。北京集體戶口和北京普通居民戶口落戶時,需要的材料稍有不同。

1.集體戶口買房落戶

按照戶籍管理規定,集體戶口由集體戶口所在單位管理,需要先將遷戶事宜告知公司,并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶口事宜。

集體戶口買房需要什么材料?集體戶口買房需要什么材料?

注:集體戶口卡首頁需加蓋單位公章;個別城區還需要集體戶口遷出證明。

2.北京普通居民落戶

北京普通居民買房落戶需要什么材料?北京普通居民買房落戶需要什么材料?

注:辦理戶口遷入還需提供遷入人與戶內成員親屬關系證明(如結婚證、獨生子女證、出生證等)。

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三、辦理遷戶的流程是什么?

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2004年10月9日(含)前北京市辦理遷戶口需:

1.先征得遷入地派出所的同意;

2.然后到戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續;

3.再持戶口遷移證到遷入地派出所辦理戶口遷入,至少要跑3趟。

2004年10月10日起,北京市“遷戶口只需要跑一次遷入地派出所”,實行“一地辦結”(取消市內戶口遷移證),辦理遷戶口不需要在原戶口所在地派出所和遷入地派出所之間來回奔波,出具以上證明材料到派出所辦理即可。

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注:

1.辦理市內戶口遷移時,可直接到遷入地派出所辦理,但辦理其他戶口事項仍要到戶口所在地派出所辦理。

2.如果遷入地屬農村地區或城鄉結合地區,需向遷入地分縣局人口管理部門咨詢。

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北京普通居民戶口和集體戶口買房落戶可到派出所“一地辦結”,但需要提前準備好證明材料。

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資料來源:北京市公安局

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