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北京賣房風險

賣房風險

賣房時,不想賣了我能反悔嗎?
賣房時,不想賣了我能反悔嗎?

賣房反悔一旦涉及“違約”,就要承擔相應的違約責任。若因為房價波動而拒絕將房屋出售或者出售給第三人,結果可能得不償失。

2016-07-04 17:37

賣房時,對方中途不買了怎么辦?
賣房時,對方中途不買了怎么辦?

簽約之前買方反悔,賣方無權要求賠償。但若簽約后買方反悔,賣家就可以索取違約金了。

2016-08-29 16:24

給孩子買房,讓孩子當業主好不好?
給孩子買房,讓孩子當業主好不好?

讓未成年孩子做業主,固然可以省去一筆稅費。但也存在一些弊端,比如父母不能擅自處置房產等。

2016-06-03 11:01

賣房時,哪些風險業主需要注意
賣房時,哪些風險業主需要注意

合同從簽約成立時起,具有法律約束力,是無可懷疑的法律判斷,即當事人如違反合同約定的內容,即產生相應的法律后果,包括承擔相應的法律責任,因此在賣房前,一定要注意以下幾種情況,規避風險!

2016-06-17 11:53

假冒業主賣房有什么風險?費勁還賠錢
假冒業主賣房有什么風險?費勁還賠錢

現實中,抱著僥幸心理假冒業主賣房的案例不在少數,殊不知,這么做最后還是自己要吃虧。在交易過程中,應盡可能要求買賣雙方本人到場,若本人不到場需出具親筆簽名的《授權委托書》(必要時出具公證委托書)。

2017-09-07 15:18

夫妻一方私自賣房,所簽合同有效嗎?
夫妻一方私自賣房,所簽合同有效嗎?

買房人在在簽訂房屋買賣合同前,應認真審查房屋的權利狀況,要求賣房者提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻同意處分的證明。

2017-08-31 10:14

賣房時,為什么業主需配合提供同意出售證明?
賣房時,為什么業主需配合提供同意出售證明?

配偶若不同意賣房,即便簽訂了購房合同,也可能無效。

2017-08-18 18:00

賣房時,把房產證給中介有風險嗎?
賣房時,把房產證給中介有風險嗎?

大型中介公司不會無故扣留賣房房產證,而一般是在必要的環節,比如網簽、房屋核驗時,需要賣方提供房產證作為辦手續的必要證件。

2016-10-12 17:03

賣房后,我能不遷走戶口嗎?
賣房后,我能不遷走戶口嗎?

如果合同約定遷出日期,賣方必須在約定日期前將戶口遷出;如果與買方協商不遷出的,需在補充協議中寫明,并約定因戶口所涉及的利益歸屬,以免未來產生糾紛。

2016-08-26 19:40

交易過程中房屋被查封怎么辦?
交易過程中房屋被查封怎么辦?

交易過程中房屋一旦被查封,即意味著該房屋被限制轉讓,對于賣家來說,一定要核實房屋被查封的基本情況,包括查封原因、查封金額、查封法院等。同時將查封狀況告知購房者,并不再接受購房款,跟查封申請人溝通,是否可以解除查封或者查封其他財產,對于買家來說,一定要詢問賣方房屋是否能夠解除查封,切不可用自己首付款幫助賣方解封房屋。

2016-06-16 17:05

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